Beleggerskorting overdrachtsbelasting per gemeente

Het Belastingplan 2027 verlaagt de overdrachtsbelasting voor woningen die niet het hoofdverblijf van de koper worden (verhuur, tweede woningen, vakantiehuizen) van 8 naar 7 procent. Per gemeente: het aandeel woningen dat nu al niet door de eigenaar wordt bewoond (CBS 82900NED, 2025) en wat 1 procentpunt scheelt op de gemiddelde verkoopprijs (CBS 83625NED).

Nageteld 15 september 2026 Bijgewerkt 15 september 2026 Gepubliceerd 15 september 2026 · Redactie Geteld

Landelijk is 16,0 procent van de woningen niet van een bewoner: 14,3 procent van een particuliere of institutionele verhuurder, en 4,3 procent staat leeg of is een tweede woning. Op Ameland is dat 40,6 procent, het hoogste van het land; de Waddeneilanden en de studentensteden vullen de top-10. De korting van 1 procentpunt scheelt per aankoop van 2701 euro tot 11056 euro in Blaricum.

De drie belangrijkste conclusies

Hoogste aandeel niet door de eigenaar bewoond: Ameland (40,6 procent), Diemen (40,1 procent), Vlieland (35,5 procent), Schiermonnikoog (32,2 procent), Amsterdam (31,6 procent).

Grootste korting per aankoop: Blaricum (11056 euro bij een gemiddelde verkoopprijs van 1105604 euro).

Op de Waddeneilanden gaat het vooral om tweede woningen (niet bewoond), in de steden om particuliere verhuur.

Dit is de bestaande voorraad, niet het aantal aankopen per jaar; de korting geldt alleen bij aankoop.

Niet door eigenaar bewoond (%) Grafiek downloaden ↓

Bron: Geteld · peildatum 15 september 2026 · geteld.nl

Beleggerskorting overdrachtsbelasting per gemeente (woningvoorraad en verkoopprijzen 2025; tarief per 1 januari 2027)
Rang	Gemeente	Niet door eigenaar bewoond (%)	Van particuliere of institutionele verhuurder (%)	Niet bewoond (%)	Woningen	Woningen niet door eigenaar bewoond	Gemiddelde verkoopprijs 2025 (euro)	Korting per aankoop bij 1 procentpunt (euro)	Corporatiewoningen (%)
1	Ameland	40,6	32,1	14,2	1.913	777	452.457	4.525	0
2	Diemen	40,1	39,1	4,8	16.115	6.469	571.777	5.718	21
3	Vlieland	35,5	29,9	14,6	643	228	541.519	5.415	32
4	Schiermonnikoog	32,2	19,8	22,6	615	198	656.107	6.561	25,7
5	Amsterdam	31,6	29,8	6,4	486.769	153.681	630.621	6.306	39,2
6	Vaals	31	27,1	9,4	5.875	1.820	339.451	3.395	27
7	's-Gravenhage	29,2	26,8	6,8	274.171	80.143	465.418	4.654	30,3
8	Leiden	29,2	27,8	4,1	65.079	18.997	492.047	4.920	31,2
9	Groningen	28,8	27,6	4,7	125.028	36.029	396.626	3.966	31,4
10	Maastricht	28,8	27,1	6,6	66.249	19.079	413.671	4.137	33,8
11	Renswoude	28,3	26,5	3,9	2.236	633	592.719	5.927	0
12	Utrecht	25,8	24,5	4,5	168.736	43.571	549.113	5.491	30,6
13	Amstelveen	25,1	23,1	5,2	43.578	10.921	681.691	6.817	28,7
14	Valkenburg aan de Geul	24,8	21,6	7,3	8.400	2.079	443.960	4.440	17,9
15	Sluis	24,3	12,1	21,5	14.158	3.442	338.820	3.388	16,1
16	Opmeer	23,9	22,4	2,9	5.296	1.268	472.308	4.723	3,6
17	Terschelling	23,9	17,2	10,4	2.360	564	524.480	5.245	19,1
18	Arnhem	23,2	22,2	3,9	81.530	18.930	407.247	4.072	34,4
19	Noord-Beveland	23,2	10,9	20,3	4.868	1.127	368.111	3.681	12,8
20	Rotterdam	23,2	21,9	5,9	328.408	76.286	414.579	4.146	42,8
21	Baarle-Nassau	23,1	18,5	6,6	3.086	713	465.201	4.652	11,5
22	Leeuwarden	22,6	21,3	3,9	65.879	14.906	319.443	3.194	27,7
23	Delft	22	20,6	4,5	54.594	11.999	453.866	4.539	41,8
24	Eindhoven	21,1	19,9	4,1	121.191	25.598	469.870	4.699	36
25	Zoeterwoude	21,1	18,9	6,9	4.578	968	569.994	5.700	16,7
26	Schiedam	21	19,7	4,7	38.420	8.087	339.590	3.396	30,5
27	Zandvoort	21	15	14,5	9.882	2.072	604.626	6.046	29,6
28	Veere	20,7	10,1	15,5	11.163	2.306	496.742	4.967	10,1
29	Rijswijk (ZH.)	20,6	19	4,1	29.310	6.044	422.771	4.228	31,6
30	Bergen (NH.)	20,3	13,8	10,7	15.550	3.151	737.165	7.372	18,3
31	Haarlem	20	18,2	4,6	80.430	16.103	576.569	5.766	28,7
32	Tilburg	19,8	18,9	3,3	107.237	21.263	424.838	4.248	31,3
33	Wassenaar	19,7	16,3	7,2	12.461	2.458	903.569	9.036	25,4
34	Zeist	19,3	18	4,5	30.260	5.854	663.706	6.637	28,6
35	Tubbergen	19,2	15,2	6,8	8.940	1.718	476.568	4.766	11,5
36	Noordwijk	19,1	15,4	7,9	21.279	4.059	626.591	6.266	20,8
37	Laren (NH.)	18,8	14,6	7,6	5.509	1.034	977.945	9.779	16,8
38	Gulpen-Wittem	18,7	14,5	8,7	6.936	1.294	435.714	4.357	18,4
39	Leidschendam-Voorburg	18,7	16,7	4,1	37.861	7.071	501.744	5.017	24,6
40	Nijmegen	18,6	17,5	3,3	87.822	16.364	453.897	4.539	38,5
41	Vlissingen	18,2	15,4	7,3	23.995	4.367	303.236	3.032	27,7
42	Heerlen	18,1	16,5	5,4	46.795	8.461	284.279	2.843	36,2
43	Koggenland	17,9	15,9	3,3	9.907	1.771	454.904	4.549	5,4
44	Roermond	17,9	16,1	4,8	29.894	5.354	373.963	3.740	29,3
45	Hilversum	17,8	16,2	4,2	43.894	7.811	539.765	5.398	29,3
46	Texel	17,8	12,5	9,4	7.144	1.269	436.633	4.366	22
47	Wageningen	17,6	16,5	4,3	19.040	3.355	463.177	4.632	40,8
48	Breda	17,5	16,2	3,2	88.201	15.473	509.387	5.094	28,4
49	Renkum	17,5	15,7	4,5	15.217	2.666	551.905	5.519	20,7
50	Dinkelland	17,3	13	6,8	11.366	1.964	456.043	4.560	12,2
51	Kerkrade	16,7	14,6	5,1	24.035	4.006	270.119	2.701	31,8
52	Enschede	16,6	15,4	4,5	77.688	12.928	373.780	3.738	36,3
53	Gooise Meren	16,6	14,2	5,4	27.944	4.626	721.747	7.217	21,2
54	Rheden	16,6	15	4,5	21.377	3.553	448.868	4.489	28,7
55	Ermelo	16,2	13,8	6,1	12.149	1.965	538.251	5.383	24
56	Barneveld	16,1	13,7	4,6	24.446	3.924	533.904	5.339	18,2
57	Deventer	15,9	14,7	3,3	48.140	7.634	447.838	4.478	29,3
58	Ede	15,9	14	4,6	52.756	8.393	523.183	5.232	20,9
59	Gouda	15,8	14,5	3,3	35.205	5.577	420.550	4.206	29,1
60	Terneuzen	15,8	12,5	6,7	27.865	4.414	297.848	2.978	18
61	Dordrecht	15,7	14,2	4,2	57.537	9.024	391.755	3.918	27,6
62	Eijsden-Margraten	15,6	13,2	4,6	11.727	1.832	516.779	5.168	10,4
63	's-Hertogenbosch	15,4	14,2	3,3	76.845	11.869	506.467	5.065	33,3
64	Sittard-Geleen	15,4	13,6	4,6	47.306	7.276	338.452	3.385	27,6
65	Voorschoten	15,4	13,6	3,4	11.650	1.797	657.899	6.579	21,7
66	Soest	15,3	14	3,4	21.532	3.303	585.095	5.851	21,6
67	Alkmaar	15,2	13,6	3,8	54.739	8.311	424.065	4.241	27,8
68	Staphorst	15,2	11,4	5,3	6.279	957	464.585	4.646	10,5
69	Stichtse Vecht	15,2	13,1	5,1	29.351	4.463	495.712	4.957	21,7
70	Zwolle	15,2	14,4	2,9	61.693	9.397	450.913	4.509	32,6
71	Baarn	15,1	13	6,5	11.947	1.800	610.602	6.106	24,8
72	Harderwijk	15,1	13,8	3,5	22.045	3.333	473.911	4.739	27,1
73	Zundert	15,1	11,5	5,9	10.129	1.529	464.649	4.646	13,4
74	Winterswijk	15	12,7	4,4	13.515	2.031	376.011	3.760	16,8
75	Assen	14,9	13,9	3,3	33.401	4.963	376.755	3.768	27,1
76	Eemsdelta	14,9	12,3	11,3	23.649	3.520	319.269	3.193	31,2
77	Middelburg (Z.)	14,9	12,5	5,1	24.858	3.696	393.274	3.933	26,4
78	Zutphen	14,9	13,4	4	23.653	3.521	444.637	4.446	29,7
79	Nieuwegein	14,8	13,7	3,8	31.374	4.653	459.984	4.600	28,7
80	Venlo	14,8	13,1	4,3	49.137	7.273	374.660	3.747	27,8
81	Hof van Twente	14,6	12	4,4	15.711	2.296	432.647	4.326	19,3
82	Oirschot	14,6	11,8	5,3	8.544	1.247	585.652	5.857	12,8
83	Utrechtse Heuvelrug	14,6	12,4	6	22.489	3.293	689.760	6.898	22,8
84	Gorinchem	14,5	13	5,2	18.237	2.636	446.015	4.460	36,7
85	Alphen-Chaam	14,4	11,8	5	4.619	665	556.205	5.562	12,8
86	Bloemendaal	14,4	11,6	5,4	10.389	1.493	1.023.762	10.238	17,3
87	Druten	14,4	13	5,2	8.752	1.259	456.403	4.564	21,7
88	Hengelo (O.)	14,4	13,2	3,5	40.426	5.839	378.471	3.785	30
89	Ouder-Amstel	14,4	12,6	3,8	6.362	918	623.392	6.234	31,4
90	Simpelveld	14,4	11,7	7,5	5.162	741	343.886	3.439	23,6
91	Wijdemeren	14,4	10,5	6,6	10.980	1.583	653.211	6.532	19,4
92	Heemstede	14,3	12,5	4,5	12.841	1.840	798.428	7.984	21,1
93	Nunspeet	14,2	11,8	3,7	11.822	1.674	571.262	5.713	22,5
94	Ommen	14	11,3	5,4	7.934	1.110	502.151	5.022	17,6
95	Bunschoten	13,9	12,1	3,6	8.985	1.247	513.085	5.131	14,4
96	Amersfoort	13,8	12,8	2,5	72.367	9.980	551.639	5.516	29
97	Bronckhorst	13,8	10,9	4,9	16.499	2.276	539.034	5.390	18,3
98	Putten	13,8	11,1	4,8	10.336	1.428	600.621	6.006	21,6
99	Goes	13,7	11,5	5,2	19.353	2.655	397.671	3.977	27,5
100	Lochem	13,7	11,1	4,2	15.659	2.153	587.573	5.876	17,8
101	Teylingen	13,7	12,4	3,5	16.812	2.295	615.436	6.154	21,9
102	Bladel	13,6	11,7	3,7	9.228	1.251	511.537	5.115	14,2
103	Harlingen	13,6	11,5	5,9	8.124	1.106	363.299	3.633	32,1
104	Heerenveen	13,5	11,9	3,7	24.447	3.301	418.883	4.189	28
105	Aalsmeer	13,4	11,4	3,9	13.731	1.838	636.273	6.363	24,1
106	Apeldoorn	13,4	12	3,1	75.994	10.160	471.143	4.711	27,7
107	De Bilt	13,4	11,5	4,8	20.000	2.687	729.588	7.296	27,3
108	Vlaardingen	13,4	12,3	4,7	37.117	4.987	365.638	3.656	40,8
109	Kampen	13,3	11,6	3,5	23.734	3.158	413.115	4.131	24,7
110	Doetinchem	13,1	11,7	2,9	27.376	3.581	424.195	4.242	28,2
111	Noordoostpolder	13,1	11,7	4,5	21.364	2.802	383.877	3.839	22,5
112	Oisterwijk	13,1	11,1	4,1	14.501	1.899	599.609	5.996	19,8
113	Almelo	13	11,5	4,1	34.709	4.512	337.477	3.375	33,2
114	Hilvarenbeek	13	10,5	4,7	7.171	929	534.369	5.344	14,3
115	Losser	13	10,6	4,1	10.210	1.330	426.440	4.264	18,7
116	Oegstgeest	13	11,1	3,6	11.286	1.471	614.579	6.146	15,9
117	Boekel	12,9	10,3	4,1	4.671	601	448.168	4.482	15,2
118	Noordenveld	12,9	10	5,6	15.140	1.948	464.193	4.642	18,8
119	Reusel-De Mierden	12,9	10,3	5,2	5.944	767	482.744	4.827	13,2
120	Urk	12,9	9,4	4,7	7.213	927	390.868	3.909	13,5
121	Bergen op Zoom	12,8	11,2	4,1	32.056	4.113	398.490	3.985	29,1
122	Brunssum	12,8	10	6,8	14.527	1.853	290.901	2.909	28,3
123	Echt-Susteren	12,8	10,6	4,8	15.141	1.935	379.254	3.793	18,6
124	Leiderdorp	12,8	11,5	2,3	12.698	1.627	532.464	5.325	23,9
125	Pekela	12,8	11,1	5,4	5.797	743	288.273	2.883	24,3
126	Schouwen-Duiveland	12,8	7,1	8,6	16.929	2.174	461.424	4.614	24
127	Voorne aan Zee	12,8	10,8	4,1	33.926	4.354	495.909	4.959	21,2
128	Woerden	12,8	11,5	2,9	23.206	2.961	620.770	6.208	22,6
129	Capelle aan den IJssel	12,7	11,4	2,9	31.893	4.037	412.385	4.124	34,2
130	Loon op Zand	12,7	11	3,1	10.678	1.353	510.783	5.108	23,1
131	Woensdrecht	12,6	10,1	6,4	10.216	1.291	422.202	4.222	17,7
132	Haarlemmermeer	12,5	10,9	3,5	68.125	8.539	591.975	5.920	22,4
133	IJsselstein	12,5	11,6	3	14.585	1.827	514.826	5.148	24,4
134	Oldambt	12,5	10,6	4,6	19.336	2.414	327.766	3.278	25,3
135	Meppel	12,4	11,2	3,5	16.783	2.085	383.606	3.836	30,8
136	Valkenswaard	12,4	10,7	3,8	15.353	1.905	464.820	4.648	28,4
137	Veendam	12,4	10,9	3,4	13.169	1.633	316.312	3.163	23,9
138	Alphen aan den Rijn	12,3	11,1	2,7	51.069	6.257	459.675	4.597	25,1
139	Cranendonck	12,3	10,3	3,5	9.272	1.142	464.684	4.647	16,3
140	Weert	12,3	10,8	3,6	23.912	2.930	437.149	4.371	23,1
141	Eersel	12,2	9,7	4,7	8.888	1.087	536.817	5.368	16,5
142	Leudal	12,2	10	4	16.412	1.998	428.849	4.288	12,6
143	Oost Gelre	12,2	10,5	3,1	13.367	1.633	406.036	4.060	14,9
144	Wierden	12,2	9,7	4,3	10.369	1.263	463.140	4.631	17,4
145	Berg en Dal	12,1	10,5	4,1	16.345	1.980	482.272	4.823	28,2
146	Bernheze	12,1	9,9	4	13.658	1.649	576.186	5.762	19
147	Haaksbergen	12,1	9,5	5,2	10.753	1.301	448.539	4.485	20,7
148	Heiloo	12,1	10	3,9	11.293	1.363	609.771	6.098	16,3
149	Noardeast-Fryslân	12,1	9,5	4,5	21.001	2.545	331.748	3.317	23,6
150	Vught	12,1	10,6	3,5	14.176	1.721	671.948	6.719	24,4
151	Westerwolde	12,1	9,6	7,5	12.050	1.457	374.010	3.740	21,7
152	Almere	12	11	2,6	94.045	11.304	493.406	4.934	26,7
153	Bergeijk	12	9	4,3	8.431	1.009	527.954	5.280	12,9
154	Beekdaelen	11,8	9,1	5,6	16.915	2.004	383.775	3.838	17,9
155	Enkhuizen	11,8	10,1	4,5	8.989	1.063	421.979	4.220	28,1
156	Montferland	11,8	10,1	2,7	16.344	1.929	425.653	4.257	22,8
157	Mook en Middelaar	11,8	9,5	3,9	3.785	448	526.782	5.268	15,8
158	Nederweert	11,8	9,7	3,4	7.696	908	494.127	4.941	18,9
159	Meierijstad	11,7	10	3,4	36.823	4.313	529.884	5.299	21,3
160	Oss	11,7	10,1	3,2	42.395	4.945	452.466	4.525	27,1
161	Bunnik	11,6	9,7	3,1	6.867	794	624.328	6.243	16,8
162	Oudewater	11,6	8,9	5	4.575	531	542.373	5.424	22,3
163	De Ronde Venen	11,6	9,7	3,6	19.070	2.217	666.495	6.665	23,7
164	Roosendaal	11,6	10,1	4,1	35.981	4.186	389.117	3.891	27,4
165	Scherpenzeel	11,6	10	3,2	4.265	494	491.154	4.912	16,6
166	Súdwest-Fryslân	11,6	8,9	5,1	43.118	5.000	382.483	3.825	25,7
167	Beverwijk	11,5	9,8	4,4	20.154	2.313	419.001	4.190	35,8
168	Helmond	11,5	10,4	2,9	43.549	5.016	458.882	4.589	35,6
169	Maashorst	11,5	9,7	3,5	26.571	3.050	497.085	4.971	25,5
170	Montfoort	11,5	9,7	3,5	5.825	667	541.636	5.416	16
171	Roerdalen	11,5	9,1	4,2	9.866	1.132	395.565	3.956	16,5
172	Uithoorn	11,5	9,9	3,7	13.801	1.591	556.156	5.562	30,5
173	Venray	11,5	9,9	3,2	19.995	2.301	414.662	4.147	25,6
174	Horst aan de Maas	11,4	9,7	2,8	18.910	2.151	436.096	4.361	15
175	Rijssen-Holten	11,4	9,5	3,6	15.310	1.749	430.244	4.302	20,8
176	Smallingerland	11,4	10	3,6	26.564	3.017	369.352	3.694	30,1
177	Oldenzaal	11,3	9,7	3,4	14.974	1.691	434.886	4.349	27,3
178	Overbetuwe	11,3	9,9	2,9	20.703	2.341	522.733	5.227	21,6
179	Son en Breugel	11,3	9,7	2,8	7.652	861	605.309	6.053	15,4
180	Steenwijkerland	11,3	8,7	5,4	20.632	2.326	412.194	4.122	25
181	Veenendaal	11,3	10,3	2,2	30.164	3.410	498.308	4.983	30,2
182	Voerendaal	11,3	8,7	5,1	5.883	667	415.942	4.159	20,7
183	Waalre	11,3	9,4	3,8	8.116	921	662.285	6.623	16,5
184	Blaricum	11,2	8,6	4,1	5.379	602	1.105.604	11.056	21,3
185	Gemert-Bakel	11,2	9,6	3,1	13.239	1.488	523.546	5.235	21,8
186	Gennep	11,2	9,6	4	7.832	875	461.925	4.619	24,1
187	Veldhoven	11,2	9,7	3,4	21.138	2.373	538.756	5.388	23,6
188	Aalten	11,1	9,1	3,4	12.346	1.371	404.815	4.048	19,2
189	Castricum	11,1	8,8	3,7	16.672	1.851	530.985	5.310	15,8
190	Hoogeveen	11,1	9,7	3,9	25.911	2.873	365.219	3.652	28,4
191	Kapelle	11,1	8,4	4,8	5.546	615	413.130	4.131	14,2
192	Maasgouw	11,1	9	3,6	11.323	1.257	431.950	4.320	16,2
193	Zaanstad	11,1	9,7	3,6	72.329	8.004	430.833	4.308	36,1
194	Zaltbommel	11,1	9,1	4	12.323	1.363	548.623	5.486	23,7
195	Hoorn	11	9,8	2,8	34.994	3.851	460.312	4.603	29,5
196	Zoetermeer	11	10,2	2,7	58.212	6.430	457.889	4.579	34,2
197	De Fryske Marren	10,9	7	6,4	23.886	2.601	457.160	4.572	22,8
198	Heumen	10,9	9,6	2,4	7.497	820	558.583	5.586	19,1
199	Hulst	10,9	7	6,5	13.719	1.494	349.428	3.494	18
200	Nuenen, Gerwen en Nederwetten	10,9	9	3,2	10.806	1.180	631.744	6.317	15,6
201	Oude IJsselstreek	10,9	8,8	3,5	17.755	1.934	428.625	4.286	24,5
202	Schagen	10,9	8,6	4	21.822	2.373	458.936	4.589	21,5
203	Tytsjerksteradiel	10,8	9,2	3,2	14.377	1.547	393.075	3.931	18,8
204	Bodegraven-Reeuwijk	10,7	8,3	3,9	15.273	1.627	530.224	5.302	19,6
205	Deurne	10,7	8,9	3	14.500	1.551	492.662	4.927	24,5
206	Dongen	10,7	9,5	3	11.988	1.286	456.268	4.563	20,6
207	Het Hogeland	10,7	8,8	5,4	22.964	2.463	356.956	3.570	24,1
208	Lelystad	10,7	9,5	3,2	36.017	3.863	426.903	4.269	28,3
209	Zwartewaterland	10,7	8,2	4,6	9.305	993	402.361	4.024	19,5
210	Dalfsen	10,6	8,2	3,7	12.599	1.333	528.513	5.285	17,4
211	Heeze-Leende	10,6	8	3,9	7.321	774	563.341	5.633	14,3
212	Land van Cuijk	10,6	9	3,1	40.717	4.314	442.631	4.426	22,1
213	Tiel	10,6	9,6	3,2	18.752	1.997	419.841	4.198	33,8
214	Beek (L.)	10,5	8,6	3,1	7.581	797	376.436	3.764	21
215	Dijk en Waard	10,5	9,4	2,4	38.398	4.048	470.371	4.704	19,7
216	Emmen	10,5	9,2	3,2	50.710	5.318	351.871	3.519	27,6
217	Landgraaf	10,5	8,6	4,1	18.291	1.920	327.701	3.277	28
218	Twenterand	10,5	7,9	5	14.192	1.492	420.039	4.200	25,3
219	West Maas en Waal	10,5	8,6	4,3	8.896	933	495.002	4.950	19,5
220	Asten	10,4	8,4	3,3	7.436	771	528.110	5.281	20,7
221	Epe	10,4	7,9	4,5	15.005	1.560	548.649	5.486	26,9
222	Meerssen	10,4	8,1	4,4	8.717	909	473.060	4.731	19,2
223	Sint-Michielsgestel	10,4	8,7	3,5	12.684	1.325	590.958	5.910	16,2
224	Steenbergen	10,4	7,9	4,5	10.969	1.137	425.724	4.257	21,5
225	Weststellingwerf	10,4	8,2	3,8	12.042	1.247	424.890	4.249	26,3
226	Woudenberg	10,4	8,9	3,2	5.744	599	552.197	5.522	20,4
227	Zeewolde	10,4	8,9	3,4	9.858	1.028	466.599	4.666	21,3
228	Best	10,3	9	2,5	13.650	1.410	553.741	5.537	19,6
229	Boxtel	10,3	8,8	3,6	15.042	1.556	522.253	5.223	28,4
230	Hillegom	10,3	8,8	4,2	10.329	1.064	500.757	5.008	23,2
231	Lopik	10,3	7,9	4	5.954	612	548.830	5.488	17,2
232	Midden-Groningen	10,3	8,7	4,1	28.833	2.973	368.812	3.688	28,9
233	Opsterland	10,3	8,6	3,6	13.509	1.397	433.376	4.334	21,3
234	Waddinxveen	10,3	8,9	2,5	14.206	1.461	513.592	5.136	24,8
235	Westerveld	10,3	7,7	4,7	8.898	914	487.354	4.874	16,7
236	Stadskanaal	10,2	8,6	4,3	15.190	1.553	325.508	3.255	29,9
237	Tynaarlo	10,2	8,2	3,4	14.910	1.525	581.613	5.816	14,5
238	Culemborg	10,1	8,6	3,2	13.398	1.347	458.259	4.583	27,3
239	Etten-Leur	10,1	8,8	2,9	20.354	2.051	488.271	4.883	27,6
240	Hardenberg	10,1	8,5	3,7	26.307	2.655	390.363	3.904	21
241	Maasdriel	10,1	8,1	3,3	10.544	1.067	514.719	5.147	19,7
242	Reimerswaal	10,1	7,6	4,6	9.466	960	359.269	3.593	21,2
243	Voorst	10,1	8,4	3,7	10.929	1.102	564.160	5.642	23,2
244	Waalwijk	10,1	8,8	3,2	22.783	2.312	453.184	4.532	30,1
245	De Wolden	10,1	8	3,6	10.604	1.068	478.209	4.782	17
246	Berkelland	10	7,8	3,7	20.015	2.003	429.910	4.299	23,5
247	Elburg	10	8,2	2,9	9.841	984	472.521	4.725	26,3
248	Geldrop-Mierlo	10	8,5	3,6	18.586	1.858	530.710	5.307	26,2
249	Den Helder	10	8,2	5	28.808	2.875	319.893	3.199	36,2
250	Oldebroek	10	8,1	3,5	9.745	976	478.464	4.785	22,4
251	Houten	9,9	8,9	2,4	21.551	2.130	583.825	5.838	24,2
252	Huizen	9,9	8,8	2,8	19.209	1.908	616.191	6.162	32,2
253	Waadhoeke	9,9	7,8	4	21.596	2.139	337.091	3.371	23,9
254	Westervoort	9,9	9,2	1,8	6.838	679	442.322	4.423	30,9
255	Lisse	9,8	8,6	2,3	10.637	1.040	548.653	5.487	27
256	Pijnacker-Nootdorp	9,8	8,6	2,2	22.893	2.251	631.787	6.318	19,7
257	Barendrecht	9,7	8,5	2,1	19.676	1.912	547.450	5.474	21,5
258	Westland	9,7	8	3	48.147	4.671	555.505	5.555	23,1
259	Heemskerk	9,6	8,2	3,6	18.025	1.737	521.081	5.211	32
260	Heerde	9,6	7,3	4,5	8.334	798	520.052	5.201	23,8
261	Hollands Kroon	9,6	7,3	4	21.697	2.082	415.671	4.157	21,6
262	Kaag en Braassem	9,6	7,6	3,8	12.787	1.224	599.806	5.998	26,6
263	Landsmeer	9,6	7,5	3,2	4.958	474	706.179	7.062	26
264	Purmerend	9,6	8,5	2,7	43.479	4.165	472.491	4.725	31,6
265	Borne	9,5	8,2	2,6	10.535	1.005	454.281	4.543	21,8
266	Laarbeek	9,5	7,9	3,5	10.038	958	496.740	4.967	22,5
267	Altena	9,4	7,3	3,5	23.642	2.212	481.068	4.811	23,8
268	Goeree-Overflakkee	9,4	7,1	4,6	22.997	2.164	453.640	4.536	27,5
269	Lansingerland	9,4	8	2,4	25.791	2.415	596.867	5.969	18,9
270	Leusden	9,4	8,3	1,9	13.848	1.307	573.062	5.731	20,5
271	Olst-Wijhe	9,4	7,7	3,3	8.267	777	481.392	4.814	22,1
272	Peel en Maas	9,4	7,6	3	19.196	1.807	449.898	4.499	19,4
273	Rhenen	9,4	7,8	2,8	8.426	792	575.370	5.754	27,1
274	Sliedrecht	9,4	8,2	3,7	11.420	1.076	415.644	4.156	33,2
275	Coevorden	9,3	7,3	3,8	15.919	1.476	397.804	3.978	22,6
276	Lingewaard	9,3	7,9	2,5	20.569	1.917	501.801	5.018	19,1
277	Krimpenerwaard	9,2	7,1	3,9	24.661	2.263	488.261	4.883	25,9
278	Tholen	9,2	6,7	4,1	11.414	1.052	347.269	3.473	20,7
279	Wormerland	9,2	7,5	3,7	7.277	668	499.467	4.995	29,7
280	Zevenaar	9,2	7,8	2,7	20.924	1.916	410.446	4.104	27,9
281	Katwijk	9,1	7,7	3,2	27.845	2.531	529.500	5.295	27,3
282	Velsen	9,1	7,7	3,5	32.231	2.946	524.201	5.242	35,6
283	Westerkwartier	9,1	7,6	3,1	28.232	2.582	413.381	4.134	19,6
284	Dronten	8,9	7,6	3,8	18.702	1.665	426.186	4.262	24
285	Hattem	8,9	7,3	2,9	5.558	492	523.439	5.234	26,1
286	Nieuwkoop	8,8	6,8	3,2	11.931	1.049	605.404	6.054	20,5
287	Wijchen	8,8	7,1	3,1	18.807	1.657	496.126	4.961	24,9
288	Borger-Odoorn	8,7	6,7	4	11.628	1.011	445.770	4.458	19,5
289	Hardinxveld-Giessendam	8,7	6,6	4,7	7.744	670	445.202	4.452	27,6
290	Medemblik	8,7	6,9	3,5	19.593	1.708	461.643	4.616	23
291	Oosterhout	8,7	7,1	3,5	26.528	2.304	441.826	4.418	31,6
292	Raalte	8,7	6,9	3,2	16.573	1.439	451.037	4.510	23,5
293	Someren	8,6	6,9	2,8	8.585	738	498.059	4.981	20,2
294	Vijfheerenlanden	8,6	6,9	3,2	26.158	2.252	503.864	5.039	29,7
295	Doesburg	8,5	6,9	3,5	5.456	463	456.536	4.565	38,9
296	Beuningen	8,4	7,2	2	11.556	966	527.279	5.273	22,1
297	Brummen	8,4	6,6	3,4	9.871	831	524.581	5.246	30,2
298	West Betuwe	8,4	6,4	3,5	21.792	1.828	521.134	5.211	20,7
299	Midden-Drenthe	8,3	6,7	3,6	14.849	1.233	446.129	4.461	22,2
300	Nijkerk	8,3	6,8	2,8	18.382	1.519	536.303	5.363	23,1
301	Gilze en Rijen	8,2	6,8	3,1	11.801	968	461.024	4.610	28
302	Moerdijk	8,2	6,7	3,1	17.118	1.409	441.988	4.420	26,4
303	Waterland	8,2	5,2	4,5	7.510	614	509.986	5.100	24,8
304	Drechterland	8,1	6,5	2,6	8.738	709	533.684	5.337	19,5
305	Hellendoorn	8	6,2	3,1	15.194	1.208	458.353	4.584	20,9
306	Stein (L.)	8	6,2	3,4	11.886	947	370.121	3.701	21,8
307	Uitgeest	8	5,8	3,4	5.832	465	536.104	5.361	22,2
308	Borsele	7,9	5,1	4,2	10.120	799	397.874	3.979	19,7
309	Buren	7,9	6	3,3	11.258	890	580.256	5.803	19,2
310	Geertruidenberg	7,9	6,5	4,7	10.147	802	456.394	4.564	31,2
311	Heusden	7,9	6,4	2,8	20.055	1.592	534.587	5.346	25,4
312	Molenlanden	7,9	5,6	3,9	18.111	1.433	498.890	4.989	24,6
313	Achtkarspelen	7,8	6,1	3,2	12.416	974	386.939	3.869	30
314	Bergen (L.)	7,8	5,8	3,7	5.887	462	449.775	4.498	22,7
315	Edam-Volendam	7,8	5,6	3,3	16.009	1.247	490.856	4.909	17,1
316	Maassluis	7,8	6	4,8	16.664	1.295	439.928	4.399	38,7
317	Wijk bij Duurstede	7,8	6,6	2,1	10.437	809	481.107	4.811	22,9
318	Neder-Betuwe	7,7	5,9	3,2	9.356	724	548.255	5.483	27,7
319	Beesel	7,5	5,7	2,8	6.218	464	358.895	3.589	27,7
320	Duiven	7,5	6,5	1,9	10.937	818	444.252	4.443	26,2
321	Aa en Hunze	7,4	5,5	3,7	11.555	860	497.875	4.979	19,2
322	Ooststellingwerf	7,4	5,9	2,9	11.506	851	423.014	4.230	26,5
323	Papendrecht	7,4	6,2	3	14.553	1.075	387.172	3.872	28,1
324	Zuidplas	7,4	5,9	3,3	19.670	1.451	561.991	5.620	25,2
325	Zwijndrecht	7,4	6	3,5	20.758	1.539	408.715	4.087	36,3
326	Drimmelen	7,3	5,5	3,1	12.370	907	508.816	5.088	22,6
327	Oostzaan	7,3	5	4	4.171	303	671.896	6.719	27,8
328	Eemnes	7,2	5,5	3,1	4.375	317	658.208	6.582	22,2
329	Halderberge	7,2	5,2	3,7	13.932	1.007	467.811	4.678	28,8
330	Midden-Delfland	7,1	5,2	3	8.145	582	599.737	5.997	21,6
331	Alblasserdam	6,9	5,4	3,4	8.493	584	465.391	4.654	32,5
332	Rozendaal	6,8	4,4	3,4	709	48	866.864	8.669	6,5
333	Goirle	6,7	5	2,7	10.735	723	549.970	5.500	23,7
334	Hendrik-Ido-Ambacht	6,7	5,5	2,7	12.963	868	490.111	4.901	22,5
335	Hoeksche Waard	6,7	4,8	3,2	39.954	2.661	500.231	5.002	24,4
336	Rucphen	6,7	4,8	2,8	10.307	692	509.587	5.096	28,1
337	Albrandswaard	6,3	5,1	2,8	10.797	679	531.165	5.312	24,6
338	Nissewaard	6,3	5,3	3,4	40.514	2.548	389.672	3.897	35,6
339	Ridderkerk	6,2	4,7	3,6	21.966	1.360	428.160	4.282	37,6
340	Dantumadiel	6	4,5	2,7	8.298	500	416.795	4.168	32
341	Stede Broec	5,9	4,9	1,7	9.515	563	439.694	4.397	24,9
342	Krimpen aan den IJssel	5,6	4,4	2,5	12.730	716	481.993	4.820	35,8

Wat betekent dit voor jou?

Het kabinet wil met het lagere tarief het aanbod van huurwoningen stimuleren. Waar het tarief landt, hangt af van wie er koopt: in de studentensteden zijn dat verhuurders, op de eilanden en aan de kust vooral kopers van een tweede woning. Voor die laatste groep is de korting een steun in de rug op precies de plekken waar de eigen bevolking het moeilijkst een huis vindt.

Zo hebben wij geteld

Niet door eigenaar bewoond = woningen van 'overige verhuurders' (alle verhuurders behalve woningcorporaties) plus koopwoningen zonder ingeschreven bewoner (tweede woningen, leegstand), gedeeld door de totale woningvoorraad; CBS 82900NED, 1 januari 2025. Korting = 1 procent van de gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in 2025 (CBS 83625NED); het verschil tussen 8 en 7 procent overdrachtsbelasting. Recreatiewoningen zonder woonbestemming tellen niet mee in de woningvoorraad.

[01] CBS 82900NED (woningvoorraad naar eigendom en bewoning, 2025), CBS 83625NED (gemiddelde verkoopprijs, 2025), Belastingplan 2027 (15-09-2026), eigen bewerking Geteld, woningvoorraad en verkoopprijzen 2025; tarief per 1 januari 2027

Volledige methode →

Data vrij te hergebruiken onder CC BY 4.0, met bronvermelding en link naar deze pagina.

Beperkingen van dit onderzoek

Elke woning van een overige verhuurder telt als doelgroep van het 7-procenttarief; woningcorporaties hebben deels een eigen vrijstelling. Niet-bewoond volgens de BRP: ook tijdelijke leegstand en renovatie tellen mee. De korting is berekend op de gemiddelde verkoopprijs; huurwoningen en tweede woningen kunnen afwijken van dat gemiddelde.

Wijzigingslog 15 september 2026 · eerste publicatie.

Geteld verkoopt niets en ontvangt geen vergoeding voor een plek in onze onderzoeken. We gebruiken geen affiliate-links en verkopen geen persoonsgegevens of leads.